Задать вопрос
Юридическая консультация онлайн
Поиск по вопросам:
Консультации юристов по участию в долевом строительстве
#12295
26.02.2017 (14:55)
Дольщики
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста.
На руках имеется предварительный договор долевого участия и есть решение суда о признании этого договора договором долевого участия. Можем ли мы зарегистрировать такой договор в Рег. Палате? И как быть, если застройщик откажется его регистрировать?
#12156
13.02.2017 (20:13)
Снятие ареста с квартиры
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста по следующему вопросу: в 2013 году купила квартиру в новостройке у застройщика по договору купли-продажи, в этом году собралась ее продавать и неожиданно узнаю что на квартире висит арест, стала разбираться и выяснила что имеется определение суда от 2012 года о наложении ареста на несколько квартир (в том числе и на мою) по каким то долгам на тот момент принадлежащих строительной компании у которой я купила квартиру, но на момент покупки мною квартиры арест еще не был зарегистрирован в росреестре и поэтому сделка прошла, сейчас я собираюсь подавать заявление в суд о снятии ареста, так я лично ни в чем не виновата и являюсь добросовестным покупателем данной квартиры, на момент покупки о наличии ареста меня в известность не поставили, на какие нормы закона мне ссылаться в суде? какие мои шансы? Заранее спасибо за подсказки.
Дополнение к вопросу: Мне известно что арест был наложен по решению суда о взыскании задолженности в пользу физического лица, еще мне известно что строительная компания у которой я купила квартиру уже банкрот.
#12126
12.02.2017 (12:48)
К застройщику МКД о строительных недостатках
Доброго дня!Помогите пожалуйста разобраться.МКД был построен застройщиком в 2008 году,гарантийный арок 5 лет.В 2016 году,по истечении гарантии,начали появляться значительныезначительные строительные недостатки:выступы кирпича с внешней стороны дома,обвал кирпичей,трещины в стенах,образование мха так как не установлены сливы и мн.др.Общая сумма недостатков,по отчету-8,5 млн.руб.
Хотели обратиться в суд по закону о защите прав потребителейпотребителей,где указано,что в течении 10 лет можно требовать безвозмездного устранения недостатков от подрядчика,так как по ГК РФ гарантия в 5 лет прошла.
Но так как ТСЖ является юр.лицом,то закон о защите прав неприменим к нему.Как тогда быть?Как взыскать недостатки?Помогите пожалуйста!!!
#12060
06.02.2017 (08:20)
вернуть деньги по договору долевого участия с процентами
Был заключен договор денежного займа, который с нарушением сроков в 280 дней был перезаключен как договор долевого участия, на сегодняшний момент ситуация следующая: обязательства по договору долевого исполняются в 2018 году, но у застройщика нет денег даже страховщикам и они грозятся рассторгнуть договор, Пытались взыскать через суд проценты по договору денежного займа, но он считается договором долевого участия. Хочу звбрать свои деньги с процентами с моральным, т.к. нервы потрепали хорошо, и до того как они себя признают банктротами. Есть ли такие адвокаты или юристы, которые гарантированно могут помочь.
#12050
04.02.2017 (19:10)
Претензии за просрочку сдачи дома и получении неустойки
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста когда можно подать претензию за просрочку сдачи дома и получение неустойки от Застройщика по ДДУ, а также в случае отказа Застройщиком в её удовлетворении когда я могу обратится в суд,в в любое время или только после сдачи дома в эксплуатацию.
Спасибо!
#11531
13.12.2016 (13:49)
УК
Добрый день купили квартиру в 201 2году, с 2014 начались проблемы с протеканием кровли. писал заявление вроди что то пенили типа устраняли.26 февраля 2016 составили рекламационный акт но по нему никаких работ не провели, написал письмо в ук что бы разяснили какие были проведены работы по акту на в течение 29 ответа нету.
#11514
11.12.2016 (22:41)
жилищный вопрос
чем грозит смена застройщика при долевом строительстве? на руках договор, оплата полностью, просрочены сроки сдачи дома более полугода
#11317
27.11.2016 (17:09)
рассчитать размер неустойки за срыв срока сдачи дома
Уважаемые юристы! Вопрос в следующем: Помогите рассчитать размер неустойки за срыв срока сдачи дома.
По ДДУ срок сдачи не позднее 4 квартала 2015 года. Передаточный акт подписан 12.09.16.
Подскажите пожалуйста какую сумму я могу взыскать со строительной компании.
#11065
13.11.2016 (21:02)
Перенос срока сдачи дома
По договору долевого участия в строительстве срок сдачи дома IV квартал этого года. Застройщик переносит срок сдачи на 2 квартала. О чем и уведомляет и приглашает подписать дополнительное соглашение. Можно ли требовать неустойку после подписания доп. соглашения и какие вообще пути выхода из этой ситуации?
#10868
26.10.2016 (18:25)
Когда лучше подавать претензию о просрочке сдачи жилого дома
Здравствуйте,скажите пожалуйста
Когда лучше направить претензию застройщику о просрочке сдачи жилого помещения?
Когда будет акт приёма -передачи
Или сейчас
#10824
22.10.2016 (21:42)
Оспорить замеры БТИ
Как правильно составить уведомление для застройщика о том, что в такой-то день, когда будет приглашен независимый обмерщик квартиры из БТИ? Чтобы предоставили представителя застройщика.
Примерный образец письма...
#10693
10.10.2016 (09:48)
Долевое строительство
Добрый день!
Я участник долевого строительства. В договоре прописано, что дом будет сдан в конце 2015 года. С оговоркой, что срок может затянуться на 5 месяцев.
Также в договоре прописанно, что ключи будут выданы в течение месяца после сдачи объекта в эксплуатацию.
Ключи были получены 17 сентября 2016 г.
Являится ли это правонарушением? И
Могу ли я подать в суд на застройщика о затягивания сроков сдачи объекта?
#10670
07.10.2016 (20:25)
Компенсация за просрочку выдачи жил.недвижимости по договору долевого строительства
По договору между застройщиком и мной передача квартиры должна была быть 1.03.2016.Пока не передана.Можно ли получить какую-то компенсацию за нарушение договора?
#10094
27.07.2016 (09:19)
Задержка сдачи дома в новостройке
Купили 1 комн. квартиру в новостройке, сдачу дома перенесли на 1 год. У меня остался один не выплаченный платеж. Как поступить выплатить этот платеж и уже затем обращаться в суд за неустойкой или же не оплатить, а затем обратиться в строй компанию с просьбой погасить этот платеж как неустойку за срыв сдачи дома?
#10039
19.07.2016 (19:12)
просрочка по сдаче дома
Добрый день! хочу получить консультацию, какие действия нужны, если уже задерживают срок сдачи дома на 7 месяцев и цена вопроса?
#10016
18.07.2016 (08:47)
долевое строительство
Здравствуйте! Я являюсь участником долевого строительства.По доп.соглашению должны были передать 30.06.2016.Скажите пожалуйста, когда лучше написать претензию застройщику?
#9517
02.06.2016 (14:42)
Договор переуступки прав
Мне нужна консультация по вопросу сделок с недвижимостью, ситуация следующая: моя мама по договору долевого участия купила квартиру в новостройке (дом достраивается, в собственность будет оформляться в 4 квартале этого года). По договоренности эту квартиру она хочет передать мне (сыну) по договору переуступки прав (цессии?). Вопросы: можно стоимость квартиры указать 0 руб. (или нужно указывать как в договоре долевого участия?), на что это влияет? И еще вопрос: при подписании нами договора требуется ли от моей жены согласие (я состою в браке)?
Спасибо Вам за ответы.
С уважением, Сергей.
#9313
19.05.2016 (06:14)
неисполнение договора долевого строительства застройщика
Добрый день! В период с 2014 по 2015 построила квартиру в г. Санкт-Петербурге по договору долевого строительства, застройщик Главстрой СПб. В договоре строительства было прописано выполнение работ под чистовую отделку. Срок сдачи был назначен на 4 кв. 2015 года. Ключи начали выдавать с января 2016 всем без осмотра, по акту приема передачи. Сказали что с осмотром будут выдавать позже, и неизвестно когда. Живу и работаю в Норильске. Так как я прилетела в г. Санкт-Петербург в отпуск, и по времени пребывания в городе Санкт-Петербург ограничена, то я 29 февраля 2016 приняла квартиру у застройщика без осмотра, по акту. Когда зашла в квартиру, увидела страшную картину: нет сантехники вообще никакой, не подключена вода, нет счетчиков на воду и т.п. Написала 4 претензии в гарантийный отдел, обещали выполнение работ за 45 рабочих дней. Какая то часть неисправностей была устранена. Но так и не подключены счетчики на воду, нет воды вообще, так же нет унитазов, раковин и ванной. Т.е. нет возможности проживания в данной квартире. Фактически прошло почти 3 месяца как была принята квартира и ЖЭК выставил счета на оплату за проживание в этой квартире. Должна ли я платить за то что ни кто не жил в этой квартире, потому что невозможно жить в таких условиях без воды и канализации. Хотелось бы переложить эти платежи на фирму застройщика. Как это сделать?