13.01

Вопрос #66180
Продажа доли в квартире родственникам

Автор:

Вохмянин Борис Иванович , Город: Новосибирск / обл Новосибирская, 13.01.2023 17:01:11
подписаться

Суть вопроса:

По дарственной отца собственниками 2-х комнатной квартиры являются две его дочери в равных долях (1/2 каждая). Дочь одной из сестер проживает в этой квартире без прописки, три года назад сделала ремонт по своим потребностям не ставя в известность второго собственника и не согласовывая расходы на ремонт. Сейчас сестра с дочерью намеренны выкупить долю у сестры, чтобы иметь в собственности всю квартиру, при этом предлагают вычесть из продажной стоимости доли расходы за ремонт. Законно ли это?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Катаев Андрей Николаевич   Рейтинг 9.4
13.01.2023 17:32

Добрый день. Есть такое понятие свобода договора и определение цены. Если имело место неотъемлемое улучшение квартиры в результате ремонта , то в принципе можно и просить снизить цену на стоимость ремонта.

Ответить
Адвокат: Анучин Михаил Алексеевич  
13.01.2023 18:12

Предложение такое законом не запрещено, также как и вопрос ценыустанавливается исключительно договором и только.

Ответить
Адвокат: Чистякова Светлана Евгеньевна   Рейтинг 9.9
13.01.2023 19:03

Все улучшения в квартире или другой собственности, собственники должны по закону,согласовывать между собой.Стоимость улучшений, произведенных одним собственником,без согласия другого,компенсации не подлежит.

В Вашем случае сестрам лучше договориться полубовно, иначе однатак и будет пользоваться квартирой,а вторая просто иметь в ней долю.

Ответить
Адвокат: Поздняков Павел Владимирович   Рейтинг 10.0
13.01.2023 20:26

Здравствуйте. Предложить, также как и потребовать можно всё, что угодно. Однако, учитывая то обстоятельство, что этот ремонт был сделан без согласования с вторым собственником, то эти требования незаконны. Но лучше договориться мирно, так как решение спора через суд обойдётся дороже и займёт много времени. 

Ответить
Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
14.01.2023 00:06

Здравствуйте, если расходы на проведение ремонтных работ являются явно и неразумно завышенными возможно отказаться. Стоимость и порядок проведения ремонтных работ, должен был согласовываться между сособственниками жилого помещения.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Ответить
Юрист: Мингазов Юрий Саитгареевич   Рейтинг 9.2
14.01.2023 07:35

Конечно  нет,это  за  счет  второй  сестры  ремонт  себе  сделала?

Ответить

Другие вопросы:

#68478 12.05.2024 (17:57)

КАК уменьшить площадь дома

Здравствуйте. уважаемые юристы. Был куплен дом на маткапитал в 2020 г. Площадь дома 73.5 кв.м. от неопытности и покупки на скорую руку не рассчитали что там включена площадь по плану сеней, это неутепленная часть дома передняя , она не жилая , туда не проведено отопление и нет евроокон, т.е. жилой частью не является, а по факту жилая площадь около 48 кв.м. . Есть ли возможность законно переоформить документы или все верно и главное что посчитали по фундаменту. Скоро рождается 3 ребёнок и все равно на 5 членов семьи превышение квадратных метров , а чтобы сделать эту часть жилой это не менее 200000 рублей нужно где то брать . А так есть шанс подать на улучшения жилищных условий и либо материальную помощь получить либо кв.м. после рождения фактически нам уже не хватает места. Спасибо
Автор: Анна Ответов: 13 Подробнее
#68455 05.05.2024 (11:03)

долевая часть квартиры

Здравствуйте, была приобретена квартира в мат капитал без моего согласия до совершеннолетия в данной квартире зарегистрировано 4 человека (родитель-мать, двое не совершеннолетних детей и я уже совершеннолетний) данная доля в этой квартире мне не нужна, что мне можно с ней сделать чтобы я больше не имел к ней никакого дела ?
Автор: Ева Ответов: 5 Подробнее
#68453 04.05.2024 (07:18)

Долг квартиры и его разделение

На материнский капитал была приобретена квартира. На данный момент она находится в собственности четырёх человек (поделено долями между матерью и тремя детьми, один из которых уже совершеннолетний). На квартире имеется задолженность за коммунальные услуги. Один из собственников хочет разделить задолженность (совершеннолетний ребёнок) . Как будет происходить разделение долга ? Он поделится на двоих (мать и совершеннолетний ребёнок) или же будет делиться на четверых ? Если на четверых, то долг несовершеннолетних будет на родителе ?
Автор: Ева Ответов: 6 Подробнее
Все вопросы