18.09

Вопрос #30418
В градост.плане урезали по 5 м. и 1,5 м. C 80 кв.м осталось 21 м. Гулькин нос

Автор:

Ольга , Город: Элиста / Респ Калмыкия, 18.09.2018 21:02:34
подписаться

Суть вопроса:

Мною получен зем.участок 80 кв.м под студию рисования. Для получения РнС я получила градост.план, где мне урезали по 5 м. и 1,5 м.! Сказали согласно регламента. Итого у меня осталось 21 кв.м! Напишите, плиз, правомерно ли это, если в Постановлении написано, что эти 80 м. даны для стр-ва детской студии? Спасибо!
  Категория: Земельное право

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Виль Виктор Александрович  
19.09.2018 07:24

Здравствуйте. Ваши права однозначно нарушены. Незаконные действия необходимо обжаловать. На основании чего выделена земля? Если можно, прикрепите копию документа о выделе участка и ГПЗУ.

Ответить
Адвокат: Эбель Роман Сергеевич  
19.09.2018 07:30

Здравствуйте! В соответствии с Градостроительным кодексом ГПЗУ не является правоустанавливающим документом и не может изменять площадь земельного участка. В соответствии со ст.57.3 ГрКРФ Градостроительный план земельного участка выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.

Скорее всего в соответствии с названной статьей в градостроительном плане земельного участка содержалась информация: о минимальных отступах от границ земельного участка, в пределах которых разрешается строительство объектов капитального строительства . В данном случае на основе документов территориального планирования специалист изготавливающий Вам ГПЗУ определил такой размер минимальных отступов для строительства.

Если Вы не согласны с утвержденным градостроительным планом вы в праве обжаловать этот документ в судебном порядке. В любом случае изначально необходимо обратиться к юристу с имеющимися документами для анализа соответствия подготовленного ГПЗУ действующей документации о планировании территорий вашего МО.

Ответить

Другие вопросы:

#68502 22.05.2024 (18:36)

Могут ли соседи обязать регистрировать сервитут?

Добрый день. Имею земельный участок с правом аренды, в дальнейшем переведу в собственность. Участок имеет прямой доступ к колодцу центрального водоснабжения. Соседние участки не имеют такой возможности, хотят получить мое согласие на прокладку труб водоснабжения горизонтальным бурением через весь мой участок. Обязательно ли подписывать согласие на сервитут? Если сервитут не регистрировать сейчас, то какова вероятность, что суд обяжет меня зарегистрировать его, если вдруг соседи в будущем подадут на регистрацию сервитута в суд?
Автор: Павел Ответов: 7 Подробнее
#68468 09.05.2024 (04:26)

Как участвовать в аукционе земельного участка

Здравствуйте, проконсультируйте, пожалуйста, какие документы надо подать и куда, чтобы заявить о желании участвовать в аукционе по выкупу земельного участка.
Автор: Тина Ответов: 5 Подробнее
#68319 14.03.2024 (13:56)

Оформить в собственность

Здравствуйте подскажите пожалуйста,Как и с чего начать оформление в собственность дома а затем земли.Участок снят с кадастрового.ни каких границ нет.Живу уже 16 лет построил новый дом. покупал 16 лет назад у ЗАО колхоз. сейчас ЗАО прекратил свою деятельность,Из документов на право собственности у меня только Договор купли продажи и то Копия. ни какой информации и документов ни где не сохранилось.В Администрации сказали обращайтесь в суд с Иском.Подскажите сложная ли эта процедура и с чего начать в первую очередь.Какие документы нужно подготовить.
Автор: Чинарева Марина Викторовна Ответов: 9 Подробнее
Все вопросы